ایران پرسمان

آخرين مطالب

روایت تجارت نیوز از تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن سیاست روز

روایت تجارت نیوز از تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن
  بزرگنمايي:

ایران پرسمان - تجارت نیوز / پیروزی مجدد دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری 2024 نگرانی‌هایی را در خصوص وضعیت بازار مسکن پدید آورده است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت مسکن پس از خروج ترامپ از برجام، طی یک سال 67 درصد رشد داشت و طی سال‌های بعد با شتاب بیشتری بالا رفت. آیا این روند بار دیگر تکرار خواهد شد؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، وضعیت بازار مسکن را در دوران ریاست‌جمهوری ترامپ بررسی و تاکید کرده، ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار به شدت بالا رفته است.
 بازار مسکن که در دوران برجام روند نسبتا با ثباتی را تجربه کرده بود، پس از پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری 2016 و سپس خروج او از برجام،‌ با رشد سرسام‌آور قیمت‌ها روبرو شد. به این ترتیب، قیمت مسکن طی تنها یک سال، پس از خروج ترامپ از برجام 67 درصد رشد کرد و قیمت هر متر مسکن از پنج میلیون و 530 هزار تومان به 11 میلیون و 40 هزار تومان رسید. اما اکنون با پیروزی مجدد ترامپ، قیمت مسکن چه تغییری خواهد کرد؟
بازار مسکن در حال حاضر در شرایط مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد
فرشید پورحاجت درباره تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفت: «ما یک کشور کاملا مستقل هستیم و به هر جهت، سیاست‌های کلی نظام در حوزه سیاست خارجه مشخص است. باید دید در آینده چه اتفاقی رخ خواهد داد؛ با این‌حال تا امروز هیچ اتفاقی در بازار مسکن رخ نداده است.»
وی افزود:‌ «در بازار مسکن، تقریبا به یک ثبات نسبی قیمتی، در ماهی که پیش رو داریم رسیده‌ایم؛ آنچه بدیهی است، تمام شوک‌های تورمی که به واسطه بودجه و اتفاقاتی که در کشور طی دو سه ماهه اول سال رخ داده، آثار خود را روی بازار مسکن نشان داده است.»
این مقام صنفی تاکید کرد: «تا امروز اتفاق جدیدی رخ نداده و به‌نظر می‌رسد، بازار مسکن فعلا یک بازار باثبات است و در حال حاضر در شرایط بسیار مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد.»

سال آینده قیمت مسکن 30 درصد افزایش پیدا می‌کند
پورحاجت ادامه داد: «به‌نظر می‌رسد، با توجه به لایحه بودجه‌ای که دولت تنظیم کرده، چنانچه در مجلس تصویب شود، سال آینده یک افزایش 30 درصدی را به لحاظ تورمی پیش‌بینی کرده‌اند.»
او افزود: «قطعا این تورم 30 درصدی اثر خود را چه در حوزه اقتصاد کلان و چه در حوزه مسکن که بخشی از اقتصاد کلان کشور است، خواهد گذاشت.»
پورحاجت به بررسی تاثیر پیروزی ترامپ بر قیمت مسکن در کوتاه‌مدت و بلندمدت پرداخت و اظهار کرد: «به‌نظر می‌رسد در کوتاه‌مدت خبر خاصی نیست و در بلندمدت هم باید دید سیاست‌های کلی نظام چگونه است.»
سیاست‌گذاری‌های حوزه مسکن در سه سال گذشته مناسب نبوده است
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در ادامه بیان کرد: «طی سه سال گذشته تا کنون، سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، سیاست‌گذاری مناسبی نبوده است؛ علاوه بر آن، طی یک دهه اخیر، به نوعی از سال 88 به بعد، مجموع سیاست گذاری‌هایی که در مجلس صورت گرفته، باعث شده که روند سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و ساختمان کشور با قوانینی که وضع شده، به شدت تحت تاثیر قرار بگیرد.»
پورحاجت افزود: «کما اینکه کاهش تقریبا 50 درصدی تولید مسکن از سال‌های 91 استارت خورده و امروز در بهترین شرایط، حدود 350 هزار واحد در کشور تولید می شود؛ با این‌حال ظرفیت کشور در گذشته، با وجود اینکه تا این میزان تکنولوژی و فناوری وجود نداشته و تا این میزان دسترسی به کارخانه‌های تولیدی و مصالح در کشور موجود نبوده، بخش خصوصی به راحتی بین 750 هزار تا 800 هزار واحد مسکن تولید می‌کرده است؛ این موضوع نشان می‌دهد که سیاست‌گذاری در کشور، از سال‌های 88 به بعد، درست نبوده و این سیاست‌گذاری باید اصلاح شود.»
ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شدت بالا رفته است
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، در پاسخ به این سوال که آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مناسب است، تشریح کرد: «ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شدت بالا رفته است؛ سیاست‌های سرکوبی که در اقتصاد برای حوزه مسکن در نظر گرفته‌اند و سیاست گذاری‌های کلانی که از سال 88 به بعد در مجلس شکل گرفته، باعث شده سرمایه‌گذاری در بازار مسکن جذابیتش را از دست بدهد و این موضوع برای اقتصاد مسکن و آینده کشور بسیار بسیار پر خطر است.»
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن اضافه کرد: «البته ناگفته نماند، این رونق و سیاست‌گذاری باید به نحوی باشد که سیاست‌های بالادستی مانند آمایش سرزمین و چشم‌اندازها را به نحوی تدوین کنیم که متناسب با ظرفیت‌های کشور، برای حوزه مسکن و ساختمان برنامه‌ریزی شکل بگیرد.»
ساختار بانکی باید در چارچوب تولید اصلاح شود
پورحاجت در ادامه بیان کرد: «باید این روند اصلاح شود و مسیری که از سال 88 به بعد طی کرده‌ایم، مجددا در یک فضای کاملا کارشناسی بازنگری شود.»
او افزود: «همچنین باید موانع تولید برطرف شود و ساختار بانکی در چارچوب تولید، اصلاح شود؛‌ همه این موارد باید دست به دست هم بدهد، بلکه رونق در بازار مسکن شکل بگیرد.»
وضعیت امروز بازار مسکن، نتیجه سیاست‌هایی است که طی 3 سال گذشته به بازار دیکته شده است
پورحاجت اظهار کرد: «امیدواریم که شرایط بازار مسکن تغییر کند؛ شرایطی که امروزه وجود دارد برای مردم، برای بخش خصوصی و برای دولت خوب نیست؛ این شرایط برای هیچکس پسندیده نیست و به‌نظر می‌رسد این شرایطی که به وجود آمده، نتیجه سیاست گذاری‌هایی‌ست که طی سه سال گذشته به بازار مسکن دیکته شده و باید تغییرات بنیادی در این حوزه شکل بگیرد.»

لینک کوتاه:
https://www.iranporseman.ir/Fa/News/1183972/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

ابهامات بودجه 1404 برای شرکت‌های صادراتی از زبان رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس

پیش بینی بورس شنبه 19 آبان 1403

علفزاری از نور در مسکو

وقتی امیر کلام از دنیا تعریف می‌کند!

کشف پتانسیل خاص قارچ کرم ابریشم در توقف سرطان

شعر انتخابی محمدصادق امیری‌فر در رقابت شاعران

تأکید مقامات دفاعی ایران و پاکستان بر تحکیم همکاری‌های مشترک

توئیت سخنگوی دولت درباره فردوسی‌پور

بمب افکن‌های استراتژیک آمریکا وارد انگلیس شدند

حمله پهپادی آمریکا و انگلیس به بندر الحدیده یمن

تظاهرات گسترده مردم هلند در حمایت از فلسطین

هشدار جدی سازمان ثبت اسناد به خریداران ملک؛ برگه‌ای که دیگر در دادگاه پذیرفته نمی‌شود

شفاف سازی خاندوزی درباره دروغ 25هزار میلیاردی سامانه نان

یک کارشناس مسکن: استطاعت مسکن در برخی کلانشهرها بحرانی شده

ساحل زیبای متل قوی مازندران

معراج پاکان از زبان آیت الله جوادی آملی

چراغ هایی که با ضربان قلب روشن می‌شوند!

داستان عجیب مردی که هر هفته با پراید به کربلای معلی می‌رود

تخریبِ کنترل شدۀ دکل برق فشار قوی

ساعت شنی پلاسما

شعرخوانی زیبای دکتر کاکاوند

جزئیات جدیدی از پرونده فرزندان معاون اول سابق قوه قضائیه

گوشه‌هایی از دیدارهای منتشر نشده سیدحسن نصرالله با رهبر انقلاب

واکنش نخست‌وزیر هلند به حوادث آمستردام

ایلان ماسک: «اولاف یک احمق است»

دستگیری خشن مامور امنیتی کنسولگری فرانسه در قدس توسط پلیس اسرائیل

بیانیه ارتش یمن درباره حمله به پایگاه «نواتیم» اشغالگران و انهدام پهپاد آمریکایی

خوش‌خدمتی رئیس‌جمهوری فرانسه به صهیونیست‌ها

انفجارهای مهیب در تل‌آویو؛ فرودگاه بن گورین بسته شد

زمان انتقام برای ترامپ فرا رسیده است

روایت تجارت نیوز از تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن

کاهش شاخص بازارهای سهام اروپا پس از پیروزی ترامپ

نخستین فیلم و تصاویر از ضرب سکه 1403

مردم در چین چگونه سرکار میروند؟

نقاشی کشیدن با آتش!

تکنولوژی گم شده در مصر

حکمت/ مشکل هم نشینى با قدرتمندان

حادثه هولناک برای مرد دوچرخه سوار در سرازیری کوه

شوخی ترسناک مرد جوان با استفاده از مار کنترلی

تصاویر شگفت انگیز خاکستر انسان زیر میکروسکوپ

ساخت حسگرهای کم‌هزینه بدون نیاز به منبع برق

آیین نکوداشت استاد سید احمد عاملیان

شعر انتخابی رضا رحیمی عنبران در مرحله اول رقابت شاعران

ایران با ترامپ مذاکره می‌کند؟

قالیباف: یکی از نیازهای جدی روحانیت، توجه به عمل سیاسی است

باج‌خواهی کارکنان دفتر نتانیاهو از افسر ارتش برای دستیابی به اسناد محرمانه

حملات رژیم اسرائیل به مناطقی در جنوب لبنان

سازمان ملل جنایات رژیم صهیونیستی در غزه را محکوم کرد

اردوغان: ترامپ ارسال تسلیحات آمریکایی برای اسرائیل را متوقف کند

برگزاری نماز جمعه 40 هزار نفری در مسجد الاقصی