ایران پرسمان

آخرين مطالب

سرمقاله ایران/ تغییر شیوه‌های اجرایی برای تولید انبوه مسکن سرمقاله ها

سرمقاله ایران/ تغییر شیوه‌های اجرایی برای تولید انبوه مسکن
  بزرگنمايي:

ایران پرسمان - ایران / « تغییر شیوه‌های اجرایی برای تولید انبوه مسکن » عنوان یادداشت روزنامه ایران به قلم ایرج گلابتونچی(دبیر انجمن شرکت‌های ساختمانی ایران) است که می‌توانید آن را در ادامه بخوانید:
ساخت مسکن با قیمت مناسب برای مردم بخصوص برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد، یکی از محورهای اصلی در برنامه‌های دولت اعلام شده است. راهبردهای اعلام شده از سوی وزیر راه و شهرسازی هم نشان می‌دهد دولت می‌خواهد هم برنامه‌های قبلی ساخت مسکن را ادامه دهد، هم قصد دارد فعالیت بخش مسکن را افزایش دهد. برای اینکه دولت فعالیت بخش مسکن را افزایش دهد، باید عملکرد دوسویه‌ای داشته باشد. نخست اینکه از تمام ظرفیت‌های موجود برای ساخت مسکن استفاده کند. برای این هدف، به تعبیری بخش خصوصی باید وارد بازار کار اجرای مسکن شود. دوم اینکه دولت باید برای ساخت‌و‌ساز مدلی را پیاده کند که تورم‌زا نباشد، یعنی همان ایرادی که به مسکن مهر وارد شد که موجب افزایش تورم شده است، این برنامه‌ها اثرات تورمی نداشته باشد. اگر پتانسیل مناسب برای ساخت تجهیز شود و مدل مناسبی هم برای اجرا برنامه‌ریزی شود، با توجه به تجربه ساخت مسکن مهر، با رفع مشکلات آن طرح، می‌توان به مدل بهتری برای ساخت مسکن در سال‌های آینده دست پیدا کرد. سؤال این است که آیا دولت می‌تواند ساخت‌و‌ساز مسکن را اجرا کند؟ جواب این است با توجه به تجربه مسکن مهر، بله می‌تواند. برنامه‌های دیگری هم مانند ساخت‌و‌ساز در شهرهای اقماری یا شهرک‌سازی نیز در تجربه ساخت‌و‌ساز در کشور وجود دارد. با این تفاوت که برنامه جدید دولت یعنی ساخت یک میلیون مسکن در سال، با مقیاس بزرگتری قرار است ساخته شود. برای ساخت مسکن در این مقیاس، باید برنامه و مدل‌های مختلفی در اجرا پیاده شود. نکته این است که اگر می‌خواهیم یک میلیون مسکن در سال بسازیم باید سرعت ساخت را بالا ببریم. برای افزایش سرعت ساخت‌و‌ساز، دولت می‌تواند از روش‌های مختلف صنعتی‌سازی استفاده کند. اگر ساخت مسکن به روش سنتی باشد، دو مشکل پیدا می‌شود: یک، مشکل زمانبندی اجرای کار و دیگری مشکل نیاز به حجم بالای مصالح است. پس دولت برای ساخت یک میلیون مسکن باید از روش‌های بهینه‌سازی و صنعتی‌سازی استفاده کند. در دنیا و در کشور ما نمونه‌هایی از این نوع ساخت اجرا شده است، مانند پروژه مسکن مهر واوان در اسلامشهر که به روش صنعتی 1500 واحد مسکونی با سرعت ساخته شد. پس دولت برای اینکه بتواند زمان را از دست ندهد باید سرعت ساخت را بالا ببرد و روش فنی مناسب برای این ساخت اتخاذ شود و در روش‌های طراحی و اجرا باید این نکات تدوین شود. نکته مهمتر تأمین منابع مورد نیاز برای ساخت یک میلیون مسکن است. اگرچه تدارک مصالح موجب فعال شدن تولید در بخش‌های صنعتی می‌شود اما باید مباحث تورمی طرح هم کنترل شود. نکته مهم بعدی تأمین منابع مالی برای اجرا است. اگر بخواهیم از پتانسیل بخش خصوصی برای ساخت استفاده کنیم باید از دو جنبه این پتانسیل استفاده کنیم: یکی استفاده از پتانسیل کاری این بخش است. ما 50 هزار شرکت پیمانکاری تعیین صلاحیت شده در کشور داریم و 4300 مهندس مشاور داریم. یک موضوع دیگر تأمین مالی با استفاده از پتانسیل بخش خصوصی است. دولت می‌تواند بخشی از تأمین مالی را از بازار سرمایه انجام دهد، استفاده از منابع متقاضیان، استفاده از تهاتر با سازندگان، استفاده از بودجه دولت (بدون ایجاد تورم)... روش‌های دیگر تأمین مالی است. در حال حاضر دولت باید برنامه‌ای متقن بنویسد که یک سوی آن استفاده از توان فنی، مالی و کاری بخش خصوصی و یک سوی آن هم برنامه‌های اجرایی باشد. اگر برنامه‌ها با در نظر گرفتن جوانب و شرایط مختلف تدوین شود به هدف نزدیک می شود در غیر این‌صورت برنامه به ایجاد تورم و دور شدن از هدف اصلی نزدیک می‌شود.

لینک کوتاه:
https://www.iranporseman.ir/Fa/News/321629/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

کواکبیان: باید نظام انتخابات حزبی در کشور شکل بگیرد

روبیو: سیاست‌خارجی من در راستای منافع ملی آمریکا است

جدیدترین بخش ابرپروژه بلندپروازانه بن‌ سلمان

پاکسازی ترامپ آغاز شد؛ اخراج 12 مقام ارشد وزارت خارجه

السانسوریه

دوگانه پزشکیان و تندروها

جنگی که بردیم

زیدآبادی نوشت: قابل توجه آقای رییس‌جمهور!

سعید حجاریان: نسل Z به شگردهای مجاهدین خلق تن نمی دهد

بلومبرگ: چرا جهان دیگر از ترامپ نمی‌ترسد؟

پلیتیک ترامپ دوم

ماموریت در داووس

پیش بینی قیمت دلار 3 بهمن 1403

توقف جوانان در پیچ اشتغال، تقریبا دو سال

اقتصاددان و عضو هیات علمی اقتصادی دانشگاه علامه: دولت به چه حقی کسری بودجه دارد؟

هر ایرانی سالانه چند کیلو نان می‌خورد؟

نقاشی‌هایی جالب به روشی خلاقانه

پادشاه تمام قفل ها!

پرندگان مهاجر سیبری مهمان دریاچه هنر تهران

حکمت/ از سیرى ناپذیرى بپرهیزید

سقوط مرگبار دوچرخه سوار به خاطر بی احتیاطی راننده

ربات‌هایی که انسان‌ها به گرد پای آنها نمی‌رسند!

«ترامپ» در سودای رسیدن به مریخ!

داستانی زیبا از حسین پناهی

گفتگوی بی‌واسطه تولیدکنندگان با رهبر انقلاب در بازدید 2 ساعت و نیمه از نمایشگاه پیشگامان پیشرفت

چراغ سبز به پزشکیان برای مذاکره با آمریکا به روایت فیاض زاهد

نخست‌وزیر قطر: آمریکا به میز مذاکره بازگردد/ به‌عنوان یک کشور همسایه ایران این را می گویم

وزیر خارجه آمریکا: اتمام جنگ روسیه و اوکراین سیاست رسمی ترامپ است

پوتین و السیسی درباره تحولات غرب آسیا رایزنی کردند

حماس خواهان بسیج عمومی برای مقابله با اسراییل در جنین شد

شهردار بیت‌لاهیا: اسرائیل 95درصد از منازل شهروندان را ویران کرده است

رئیس ستاد ارتش اسراییل: مسئولیت شکست 7 اکتبر با من است

نخست وزیر گرینلند: نمی خواهیم آمریکایی باشیم

چه کردی با استقلال آقای موسیمانه؟!

امان از سینگال های آقای وزیر...!

بیشترین حقوق ماهانه در ایران را کدام افراد دریافت می‌کنند؟

داستان ادامه‌دار بورس و نرخ سود

پیش بینی قیمت طلا و سکه 3 بهمن 1403

نشست شورای اداری بنیاد استان خوزستان، با حضور معاون نظارت راهبردی نماینده ولی فقیه در بنیاد برگزار شد

دعوای عجیب با پرتاب سنگ و آجر!

دره ای شگفت انگیز در ترکیه

بارش برف در روستای «کنگ» شهرستان طرقبه

«ورای حس» از زبان آیت الله جوادی آملی

تلاش موفقیت آمیز یک ماهی برای رسیدن به دریا!

در 6 بهمن ماه، همه سیارات منظومه شمسی در آسمان هم‌راستا و قابل مشاهده خواهند بود!

شاعرانه/ از اینکه فکر کنم عشق چیست بیزارم

توییت فضائلی درباره جزئیاتی از تاکیدات رهبر انقلاب در نمایشگاه فعالان بخش خصوصی

دیدار ظریف با رئیس‌جمهور عراق در داووس

واکنش سعید جلیلی به مذاکره مستقیم با آمریکا

پاسخ جلیلی درمورد علت عدم مناظره با زنگنه

ویکی پدیاجستجو